Maison - à vendre - 31120 Roques
575 000 € - 13892

Villa d’exception de 240 m² à Roques – Terrain de 1600 m², Séjour Cathédrale et Performance Énergétique (DPE A)

Imaginez-vous passer vos fins de journée sur une immense terrasse couverte, face à un jardin arboré sans aucun vis-à-vis, après avoir profité des volumes vertigineux de votre pièce de vie. Cette villa contemporaine unique allie à la perfection le prestige des grands espaces et l'excellence écologique. Un véritable havre de paix où le luxe se conjugue au quotidien pour offrir à votre famille un cadre de vie inégalé.

Un espace de vie spectaculaire et lumineux

Le cœur de la maison bat au rythme d’une pièce de vie en cathédrale de 44 m². Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, ce volume impressionnant et chaleureux offre un cadre idéal pour vos moments de partage en famille ou vos réceptions, sous une hauteur sous plafond remarquable qui accentue la sensation de liberté.

Un coin nuit conçu pour l'intimité de chacun

Parfaitement pensée pour préserver l'indépendance de tous, la villa propose un espace nuit composé de 5 grandes chambres. Parmi elles, deux suites parentales de plus de 14 m² avec rangements et salles d'eau privatives, offrant un confort digne d'un hôtel de standing.

Des extérieurs propices à la détente

Côté jardin, la propriété s'étend sur une superbe parcelle de 1600 m², véritable écrin de verdure garantissant un calme absolu. Vous profiterez en toutes saisons d'une grande terrasse couverte de 27 m², le lieu parfait pour vos déjeuners d'été, vos barbecues et vos soirées de détente à l'abri des regards.

Prestations haut de gamme et éco-performance

Cette villa est une référence en matière de transition énergétique et de modernité. Classée DPE A, elle assure un grand confort thermique été comme hiver. Équipée de panneaux photovoltaïques de dernière génération et de volets roulants électriques centralisés, elle vous garantit une excellente performance énergétique et de très faibles charges au quotidien. Aucun travaux à prévoir, les prestations intérieures et extérieures sont impeccables.

Ce qui fait la différence :

• Volumes hors normes : Pièce de vie cathédrale de 44 m² et 5 chambres (dont 2 suites parentales).

• Performance DPE A : Panneaux photovoltaïques et isolation de pointe pour une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques.

• Terrain d'exception : 1600 m² de terrain piscinable au calme, complété par une terrasse couverte de 27 m².

• Prestations modernes : Volets roulants motorisés, domotique et matériaux de qualité.

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